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很多小伙伴來到日本留學(xué),首先要解決的就是自己的住宿問題。在日本留學(xué)是怎么租房的?租房是要注意什么事情?
一、日本留學(xué)住宿形式
1、租住學(xué)校的寮
優(yōu)點:
有生活老師或者管理員照顧,安全比較有保障。
比較省時省錢,因為不用自己專門買電器和家具,配備比較齊全。
比較便利,因為開通水電煤氣等費用,不用自己去繳納。
和同齡人居住在一起,可以互幫互助。
缺點:
學(xué)生宿舍的數(shù)量與名額是有限制的,并不是所有提出申請的人都可以順利入住。
學(xué)生宿舍可能會有門禁以及起床時間等規(guī)定,自由受限制。
學(xué)生宿舍的廚房、衛(wèi)生間會與其他同學(xué)共用。
需要說明的是:日本學(xué)校的學(xué)生宿舍大多其實都不是學(xué)校所有的產(chǎn)業(yè),所以學(xué)生宿舍 也不一定距離學(xué)校很近。
學(xué)生宿舍一般無需另外尋找擔(dān)保人,學(xué)校即為擔(dān)保人。
2、校外租房
優(yōu)點:
租房相對于學(xué)生公寓來說比較自由,可以自由選擇居住的地點。
可以合理安排自己的時間,學(xué)習(xí)和生活都不會被打擾。
缺點:
需預(yù)付押金(保證金)、酬謝金、中介手續(xù)費等。
租賃合同的手續(xù)比較復(fù)雜,還需要自己繳納各種費用。
需要自己添購家具及家用電器。
在日本租用公寓時,一般需要“連帶擔(dān)保人。
二、日本留學(xué)常見租房形式
1、Home stay
即留學(xué)生以家庭成員的形式借住在日本人家庭里,可以完完全全體驗日本式的生活。一般這樣的家庭都是留學(xué)生家長在日本的熟人或者朋友。但此種住宿形式在日本并不常見(特別是在大都市),日本人原則上不希望別人介入自己的家庭生活。
2.企業(yè)員工宿舍
財團法人“留學(xué)生支援企業(yè)協(xié)力推進協(xié)會”近些年來開始為留學(xué)生安排進入企業(yè)員工宿舍居住。但目前并不完善,只是針對一些優(yōu)秀學(xué)生,一般留學(xué)生很難申請。在這種宿舍的好處就是可以提前接觸到日本的上班族。
3.民間出租住房
這是較為常見的住宿形式之一,且選擇范圍較廣。一般由留學(xué)生本人通過不動產(chǎn)中介公司尋找,但要注意,選擇這種住宿方式需要日本人作連帶擔(dān)保人。簽定租房合同時還要注意一系列事項,以免以后產(chǎn)生糾紛,如所租房子是否帶家具等。一般情況下,所租房子除租房本人外,是不允許他人入住的。因此,在帶外人入住時事先和房主商量好。此外,日本的房屋租賃有其獨特的制度,往往在第一次入住時需要支付押金、禮金、中介手續(xù)費、租金等費用。
4.學(xué)生宿舍(俗稱“寮”)
這是最通常的住宿方式。一般學(xué)校會為學(xué)生提供宿舍,大都為學(xué)校內(nèi)部宿舍;如果學(xué)校沒有多馀宿舍,也會幫助學(xué)生介紹民間的房間,但相應(yīng)的住宿費用要比校內(nèi)宿舍貴一些。另外,學(xué)校可能將新住宿區(qū)建在離校較遠的地區(qū),住宿費用和校內(nèi)宿舍一樣,就是每天路上要多花一點時間。學(xué)生宿舍一般無需另找擔(dān)保人,學(xué)校即為擔(dān)保人。
三、留學(xué)生租房是要注意的
1、不允許擅自借住他人的租用房
來到日本,若自己還未找好房源或是處于申請學(xué)校宿舍等待結(jié)果的期間,是不允許借住在別人家里的。
日本的租賃制度規(guī)定當(dāng)?shù)氐拿穹?、私人宿舍等?yán)禁簽合同者以外的人居住。
未經(jīng)房東同意,擅自讓他人留宿的行為也是非常容易發(fā)生糾紛的。所以,大家一定要注意這一點。
2、與房東溝通需要用日語
租房時,需要跟房東溝通、洽談每個細節(jié),若無法用日語跟房東交流或者出現(xiàn)聽不懂的情況,他們會擔(dān)心之后產(chǎn)生一系列不必要的麻煩,大多數(shù)房東是不愿意將房子出租的。
3、考慮各個方面因素
在選擇房源之前,一定要事先考察好房子所在地區(qū)周邊的交通、與學(xué)校之間的距離、需要花費的時間等方面。
即使房源再好,若去學(xué)校的距離遠、出行又特別的不方便,那么每天去學(xué)校的路程就會非常艱辛。
所以,建議大家合理地選擇租房區(qū)域,利用好時間,提高每天的生活、學(xué)習(xí)效率。
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