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留學(xué)英國租房的小技巧有哪些?

發(fā)布時(shí)間:2022-08-19 15:55:24

前往英國留學(xué)的留學(xué)生或許會(huì)有家人的陪伴一起在英國居住,那么小編整理的留學(xué)英國租房的小技巧有哪些,可以幫助到大家!

1、中介公司的收費(fèi)問題

如果你找的是中介公司,那么費(fèi)用方面需要特別注意,除去中介費(fèi)外,中介機(jī)構(gòu)無權(quán)向客戶索要登記注冊(cè)費(fèi)、看房費(fèi)用等。一般情況下,中介費(fèi)相當(dāng)于一周房租的費(fèi)用,千萬不要被多收了錢。

2、在同意簽署租賃協(xié)議之前,向中介索取一個(gè)完整的費(fèi)用清單

檢查合同中的費(fèi)用條目,涉及到押金、預(yù)定費(fèi)、中介費(fèi)、打掃費(fèi)等。在實(shí)際付款的過程中,要注意預(yù)定費(fèi)是需要被退還給我們的,或者減到租金里。

3、明確合同中租房雙方的責(zé)任與義務(wù)(包括物品維修責(zé)任、Bill情況)

在簽合同時(shí)仔細(xì)閱讀條款,房屋的設(shè)施如果有損壞或者老舊需更換,一般情況下租戶有權(quán)向中介或房東提出更換或維修的要求,且不需要再支付任何費(fèi)用。

4、明眼辨別二房東(即非房東卻以房東的身份出租房屋以騙取費(fèi)用)

如果你在網(wǎng)上搜索到價(jià)格極低的房子,千萬不要輕信。租房時(shí)要求中介公司提供證明其身份和資質(zhì)的材料,如果對(duì)方是房東的話可以請(qǐng)他出示房屋所有權(quán)的證明,不然的話,最好不要蹚渾水。

5、用Google Maps搜索房子的地理位置,查詢確認(rèn)所屬轄區(qū)的具體情況

向房東和中介索要房屋的郵政編碼,直接在Google Maps上輸入郵編,就會(huì)有精確的地理位置顯示,你可以按照房東或中介告訴你的交通狀況來一核對(duì)、檢查是否真如他們所講的一樣方便。此外,小區(qū)的門禁系統(tǒng)也需要考慮,最好是大門有保安,且刷卡進(jìn)入的。

6、找房之前做到心里有數(shù)

即使是時(shí)間倉促且零經(jīng)驗(yàn),腦中也要盤算著幾個(gè)重要訴求,比如地理位置(要么離學(xué)校步行近,要么公共交通直達(dá))、治安(印巴區(qū)和黑人區(qū)一定要盡量避免)、生活方便度(附近有無超市和賣場(chǎng)),滿足了這幾個(gè)基本條件,會(huì)讓你初到英國的日子好過許多。我的房子就處在CanaryWharf白人金融區(qū)周圍,除了去學(xué)校需要坐二十分鐘公交車外,其他條件都很合適。

7、找正規(guī)中介,不可提前簽訂合同

其一,不要提前與房東簽合同。由于在國內(nèi)不方便簽約,有些中介會(huì)要求租戶在合同上簽字再發(fā)掃描版。其實(shí),這是很具風(fēng)險(xiǎn)的,到地方看了房子再簽約也不晚。其二,最好找具有一定規(guī)模的中介公司,中國人或英國人經(jīng)營的都可,最好在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄞk公地點(diǎn)和店面。英國最有名的租房網(wǎng)站是Rightmove、Zoopla和Foxtons。至于中國的中介公司,你可以在百度上的許多留學(xué)論壇里找到大量的租房信息。

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